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長春土地市場回暖 開發商加大拿地力度
信息來源:城市晚報   發布時間:2016/4/22
    綿綿春雨之后,氣溫上升,草木抽芽,一樹樹粉紅,嫩白桃花、杏花綻放在長春街頭,一派春意盎然的景象。今年的長春土地市場也一改去年持續低迷的寒冷狀態,隨著樓市的回暖也生機勃勃的“不淡定”起來。
    3月31日,在剛剛經歷了長春經開區內一地塊81輪競拍的火爆場面后,4月7日汽開區內又一地塊出現103輪競拍摘地的場面,這與去年的長春土地市場的低迷狀態形成了鮮明對比。業內人士認為,多年開發以及去庫存,多數開發商將會面臨土地儲備有限,但市場上優質地塊卻較為短缺,因此出現多輪搶拍的現象。
    日前,長春市區2016年度國有建設用地供應計劃出爐。2016年度市區國有建設用地供應總量中,經營性用地500萬平方米,同比下降17%;工礦倉儲用地850萬平,同比提高20%;保障性住房用地200萬平方米,棚戶區項目用地260萬平方米,公共管理與公共服務用地400萬平方米,交通運輸用地600萬平方米,水域及水利設施用地100萬平方米,特殊用地50萬平方米,科研教育用地140萬平方米,養老服務設施用地200萬平方米,社會停車場用地50萬平方米,新能源汽車充電設施用地50萬平方米,旅游用地100萬平方米。總體來看,經營性用地正在收緊供應,而滿足城市改造升級和中低端收入群體的住房保障用地則加大了供應力度。
    就此,業內人士表示,去年長春樓市以去庫存為主,庫存去得差不多了,剩余產品已經不足以支撐開發商在后期市場的供應。受成交慣性上升拉動,越來越多的開發商需要補充土地儲備庫存,紛紛尋地,拿地力度加大,所以市場出現多輪搶拍的現象。據此研判,2016年長春土地市場已經回暖,成交總量將進一步回升。

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